Dachdämmung Kriftel - energetische Dachsanierung für Wohnhäuser

Das GModG fordert in § 35 die Dämmung der obersten Geschossdecke zu beheizten Räumen, sofern diese nicht bereits ausreichend gedämmt ist. Es gibt Ausnahmen, etwa beim selbstgenutzten Ein- oder Zweifamilienhaus, dort greift die Pflicht zwei Jahre nach einem Eigentümerwechsel. Im Rahmen eines Vor-Ort-Termins in Kriftel können wir einschätzen, ob bei Ihrem Haus Handlungsbedarf besteht.

Die Mindestanforderungen an U-Werte sind in der Anlage 7 des GModG geregelt. Wir planen Dämmstärken und Aufbauten so, dass die gesetzlichen Vorgaben für Dachfläche und oberste Geschossdecke erreicht oder unterschritten werden. Für eine BEG-Förderung gelten häufig noch strengere Werte.

Eine Aufsparrendämmung bietet sich besonders an, wenn ohnehin eine Neueindeckung geplant ist oder in absehbarer Zeit notwendig wird. Ist die bestehende Dacheindeckung noch in gutem Stand, prüfen wir vor Ort, ob eine ergänzende Unter- oder Zwischensparrendämmung die bessere Lösung darstellt.

Dach- und Geschossdeckendämmungen können im Rahmen der BEG förderfähig sein, wenn technische Mindestanforderungen erfüllt und der Antrag vor Maßnahmenbeginn gestellt wird. Ein Energieberater bereitet die Antragsunterlagen vor. Wir übernehmen die technische Umsetzung nach seinen Vorgaben und stellen die Dokumentation bereit.

Ausreichende Dämmstärken, geeignete Materialien mit hoher Rohdichte und eine durchdachte Detailplanung reduzieren die Temperaturspitzen im Dachgeschoss deutlich. Ergänzend empfehlen wir Sonnenschutz bei Dachfenstern und gegebenenfalls ein Lüftungskonzept. Die Kombination verbessert das Raumklima im Sommer erheblich.

Reine Dämmmaßnahmen im Bestand sind in vielen Fällen genehmigungsfrei. Neue Gauben und Eingriffe in die Dachkonstruktion sind nach der Anlage zu § 63 HBO zwar baugenehmigungsfrei, aber Bauvorlagen mit Statik-Bescheinigung sind bei der Gemeinde Kriftel einzureichen, Baubeginn ist 14 Tage nach Eingang, und die Gemeinde kann ein Verfahren verlangen. Am Kulturdenkmal ist trotzdem eine Genehmigung nötig. Wir empfehlen, frühzeitig mit der zuständigen Bauaufsicht zu klären, ob für Ihr Vorhaben in Kriftel eine Baugenehmigung erforderlich ist.

Die Dauer hängt stark von Umfang und Art der Dämmung ab. Eine Dämmung der obersten Geschossdecke geht deutlich schneller als eine komplette Aufsparrendämmung mit Neueindeckung. Wir geben im Angebot auf Basis des konkreten Objekts einen realistischen Zeitrahmen an.

Bei vielen Projekten ist eine Nutzung des Hauses möglich. Es kann aber zeitweise zu Einschränkungen durch Lärm, Staub und die Arbeiten im Dachgeschoss kommen. Wir planen den Ablauf so, dass stark genutzte Bereiche möglichst wenig betroffen sind, und stimmen dies im Vorgespräch mit Ihnen ab.

Am besten bei der Fördermittelauskunft des Landes, auf die die Gemeinde Kriftel selbst verweist. Ein eigenes Programm der Gemeinde können wir Ihnen nicht nennen, fragen Sie im Zweifel dort nach. Klären Sie die Förderfrage, bevor der Auftrag steht, denn die technischen Mindestanforderungen bestimmen den Aufbau mit.

Für das beheizte Flachdach nennt Anlage 7 GModG einen U-Wert von 0,20. Die Abdichtung richtet sich nach DIN 18531, ergänzt durch die Flachdachrichtlinie im ZVDH-Regelwerk. In Ihre Akte gehören aus unserer Sicht Angebot, Schichtaufbau, Nachweis des Werts und Abnahme. Wir arbeiten auch für gewerbliche Auftraggeber und stimmen den Termin am Objekt mit Ihnen ab.